888 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 54 m² · constr. 1940 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 74 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568898779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
77022568898779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 18 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 553 $ Poids 43 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 237 $ Poids 37 % |
| 3 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 509 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 291 920 $ Poids 25 % |
| 4 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 203 670 $ Poids 14 % |
| 5 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 777 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.