900 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 148,4 m² · constr. 1938 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568899244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
77022568899244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 605 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 167 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 126 $ Poids 64 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 909 $ Poids 51 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 945 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 269 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 373 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 310 $ Poids 38 % |
| 12 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 554 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 518 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.