905 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 100,2 m² · constr. 1944 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568899417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
77022568899417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 204 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 409 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 409 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 383 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 550 766 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 317 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 382 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 926 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 683 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 688 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 617 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 97 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.