3073-3075 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568899492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
77022568899492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 117 $ Poids 69 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 192 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 172 $ Poids 58 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 771 $ Poids 53 % |
| 4 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 300 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 421 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 664 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 950 $ Poids 36 % |
| 9 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 914 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 615 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 413 255 $ Poids 33 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 589 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 639 203 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.