895 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 120,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568899923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
77022568899923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 446 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 399 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 456 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 690 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 381 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 746 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 835 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 074 $ Poids 49 % |
| 11 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.