506 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 105,9 m² · constr. 1951 · terrain 8 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 899,9 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568906978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
77022568906978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 529 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 589 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 405 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 433 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 793 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 406 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 104 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 433 $ Poids 57 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 458 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.