540-544 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 218 m² · constr. 2015 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568907774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
77022568907774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 576 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 567 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 224 $ Poids 43 % |
| 3 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1000 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 112 492 $ Poids 30 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 646 741 $ Poids 29 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 127 $ Poids 26 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 558 $ Poids 25 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 804 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 562 447 $ Poids 24 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 817 466 $ Poids 24 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +124 865 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 780 471 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.