620 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 88,6 m² · constr. 1966 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 145 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568908133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
77022568908133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 330 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 524 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 757 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 482 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 655 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 233 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 431 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 949 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 550 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 212 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 386 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 207 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.