639-641 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 161,1 m² · constr. 1940 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568908249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
77022568908249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 721 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 721 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 751 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 197 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 257 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 398 312 $ Poids 50 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 943 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 901 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 383 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 873 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 206 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 635 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.