600 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568908280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
77022568908280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 358 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 364 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 744 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 449 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 933 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 355 $ Poids 54 % |
| 4 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 681 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 435 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 361 898 $ Poids 42 % |
| 8 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 972 $ Poids 41 % |
| 9 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 406 $ Poids 34 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 677 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 489 836 $ Poids 34 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 050 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.