619 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568908519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77022568908519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 58 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 401 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 301 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 661 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 822 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 352 403 $ Poids 55 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 501 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 219 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 406 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 596 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 684 $ Poids 51 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 358 047 $ Poids 49 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 016 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.