657 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 142,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
77022568909113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 704 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 711 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 514 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 711 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 514 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 943 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 420 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 233 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 402 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 712 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 128 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 895 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 245 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.