20 Rue MAURICE-AVELINE app. V-104 app. V-104 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 88,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909496100000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
77022568909496100000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 407 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 483 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 643 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 345 $ Poids 58 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 639 041 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.