20 Rue MAURICE-AVELINE app. V-301 app. V-301 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 95 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909496100000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
77022568909496100000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 578 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 707 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 228 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 523 $ Poids 57 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 069 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 407 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 522 575 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.