20 Rue MAURICE-AVELINE app. V-303 app. V-303 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 77,9 m² · constr. 2006 · terrain 77,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909496100000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
77022568909496100000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 256 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 883 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 540 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 410 497 $ Poids 48 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 612 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 451 $ Poids 43 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 816 $ Poids 39 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 973 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 306 $ Poids 38 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 415 948 $ Poids 36 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 643 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 400 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.