20 Rue MAURICE-AVELINE app. V-401 app. V-401 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 154,8 m² · constr. 2006 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909496100000401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
77022568909496100000401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 663 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 632 200 $ Poids 75 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 663 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 632 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 955 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 688 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 382 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 272 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 441 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 811 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 241 991 $ Poids 46 % |
| 11 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 939 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 392 $ Poids 44 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 887 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.