20 Rue MAURICE-AVELINE app. V-402 app. V-402 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 233,4 m² · constr. 2006 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 556 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909496100000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
840 500 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
77022568909496100000402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 530 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 562 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 268 205 $ Poids 33 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 358 $ Poids 31 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 666 521 $ Poids 29 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 951 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 553 $ Poids 24 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 964 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +99 010 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 066 $ Poids 23 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 288 $ Poids 23 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 736 $ Poids 23 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 018 035 $ Poids 23 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 940 $ Poids 20 % |
| 12 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 829 147 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.