420 Rue VALIQUETTE app. 2 app. 2 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 75,9 m² · constr. 1989 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568915739400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
77022568915739400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 26 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 615 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 196 $ Poids 70 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 691 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 491 897 $ Poids 67 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 844 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 375 106 $ Poids 54 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 951 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 409 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 965 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 241 $ Poids 38 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 931 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 920 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 392 864 $ Poids 35 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 402 440 $ Poids 32 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 530 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.