402 Rue VALIQUETTE app. 101 app. 101 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568915996400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
77022568915996400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 740 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 460 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 652 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 301 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 79 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 861 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 457 $ Poids 59 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 697 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 599 527 $ Poids 58 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 931 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 843 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 454 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 986 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 453 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 569 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.