500 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
643 100 $
Autre · 759 $/m² · 846,8 m² · constr. 1998 · terrain 11 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
846,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 541,5 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 400 $
Rôle antérieur 1 884 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568918740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 411 900 $
Valeur bâtiment
958 500 $
Rôle antérieur
1 884 100 $
ID provincial
77022568918740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 480 m · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 881 $ Poids 64 % |
| 2 | 83, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 480 m · Vendu 599 900 $ (659 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 067 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 900 $ Poids 44 % |
| 3 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 730 m · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +358 793 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 264 312 $ Poids 19 % |
| 4 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +215 600 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 278 946 $ Poids 4 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 857 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +127 412 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 755 812 $ Poids 4 % |
| 6 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 694 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 469 078 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.