610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 101 app. 101 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
77022568919123900000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 771 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 230 242 $ Poids 60 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 399 $ Poids 57 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 244 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.