610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 104 app. 104 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 122,9 m² · constr. 2008 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
77022568919123900000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 895 $ Poids 61 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 455 $ Poids 60 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 771 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 993 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 587 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 138 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.