610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 303 app. 303 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 90,3 m² · constr. 2008 · terrain 88,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
77022568919123900000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 318 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 448 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 897 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 581 940 $ Poids 61 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 970 $ Poids 58 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 479 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 224 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 441 216 $ Poids 48 % |
| 10 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 772 $ Poids 47 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 441 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.