610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 400 app. 400 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 74,7 m² · constr. 2008 · terrain 87,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
77022568919123900000400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 318 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 358 768 $ Poids 75 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 897 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 535 440 $ Poids 55 % |
| 3 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 684 $ Poids 49 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 409 $ Poids 47 % |
| 5 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 676 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 125 $ Poids 44 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 978 $ Poids 42 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 407 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 634 $ Poids 41 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 957 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 266 $ Poids 37 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 408 906 $ Poids 36 % |
| 11 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 579 $ Poids 33 % |
| 12 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 800 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.