610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 402 app. 402 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 112,1 m² · constr. 2008 · terrain 89,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
77022568919123900000402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 587 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 408 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 767 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.