610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 501 app. 501 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
77022568919123900000501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 470 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 764 $ Poids 74 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 587 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 81 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 177 $ Poids 63 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 318 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 479 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 236 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.