2930 Rue CHAPLEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 176,4 m² · constr. 2003 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568920977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
77022568920977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 39 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 155 $ Poids 68 % |
| 2 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 367 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 430 393 $ Poids 48 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 628 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 914 $ Poids 39 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 134 $ Poids 34 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 669 535 $ Poids 32 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 669 535 $ Poids 32 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 780 $ Poids 29 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −61 540 $ | 708 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 553 066 $ Poids 28 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 375 $ Poids 27 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 403 $ Poids 27 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 705 356 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.