258 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
806 700 $
Autre · 2 489 $/m² · 324,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 150 000 $
Rôle antérieur 2 006 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568925380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
1 508 200 $
Rôle antérieur
2 006 300 $
ID provincial
77022568925380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 749 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 046 $ Poids 41 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 721 $ Poids 39 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 218 968 $ Poids 21 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 122 546 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +131 089 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 460 907 $ Poids 15 % |
| 7 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 887 863 $ Poids 14 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +67 171 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 098 036 $ Poids 13 % |
| 9 | 833, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 289 $/m²) 278,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 792 $ · Ajust. superficie +75 483 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 274 450 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.