480 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
999 000 $
Autre · 1 782 $/m² · 560,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 841 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568927043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
77022568927043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 752 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 366 955 $ Poids 49 % |
| 2 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 693 m · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −100 610 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 804 909 $ Poids 48 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 774 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 651 724 $ Poids 44 % |
| 4 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 995 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 222 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 722 $ Poids 32 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 646 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 206 520 $ Poids 29 % |
| 6 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 077 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 991 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 315 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 016 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.