1424 Rue LABELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568930051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
77022568930051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 728 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 489 787 $ Poids 68 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 729 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 400 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 388 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 980 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 210 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 508 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 535 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 100 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 376 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 344 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 738 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.