2940 Rue CHAPLEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 405 m² · constr. 2002 · terrain 1 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 644 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568930169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
77022568930169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +89 248 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 361 $ Poids 23 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 194 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 574 557 $ Poids 20 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 130 799 $ Poids 7 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 495 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 358 495 $ Poids 5 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +183 534 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 214 399 $ Poids 3 % |
| 6 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −109 468 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 953 878 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.