2935 Rue CHAPLEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568930455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
77022568930455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 595 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 387 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 623 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 454 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 901 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 743 $ Poids 60 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 875 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 405 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.