1415 Rue LABELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 106,9 m² · constr. 1956 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568930520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77022568930520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 565 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 107 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 418 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 579 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 425 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 508 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 545 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 969 $ Poids 57 % |
| 8 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 418 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 296 $ Poids 45 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 941 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 539 805 $ Poids 44 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 354 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.