2970 Rue TERRASSE-MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 144,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568930763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
77022568930763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 54 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 422 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 044 $ Poids 53 % |
| 6 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 405 $ Poids 50 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 134 $ Poids 49 % |
| 9 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 783 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 4 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 509 096 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.