1450 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
784 700 $
Autre · 1 914 $/m² · 410 m² · constr. 1949 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 300 $
Rôle antérieur 1 151 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568931744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
1 216 800 $
Rôle antérieur
1 151 200 $
ID provincial
77022568931744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 325 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −104 646 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 079 322 $ Poids 31 % |
| 2 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 711 583 $ Poids 30 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 176 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −51 362 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 577 038 $ Poids 23 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +94 517 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 801 754 $ Poids 21 % |
| 5 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 903 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 903 $ Poids 16 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −13 167 $ | 242 843 $ Poids 15 % |
| 7 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +98 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 481 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −101 864 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 338 $ Poids 11 % |
| 9 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +75 879 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 481 772 $ Poids 8 % |
| 10 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 131 707 $ Poids 7 % |
| 11 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 279 118 $ Poids 5 % |
| 12 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −105 496 $ · Ajust. âge −34 496 $ | 837 114 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.