2980-2990 Rue BEAUDRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 303,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568932801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
77022568932801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 750 707 $ Poids 45 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 846 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +103 382 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 571 550 $ Poids 19 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 112 436 $ Poids 16 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 401 265 $ Poids 13 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 184 130 $ Poids 12 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 938 465 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 735 402 $ Poids 4 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 584 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +171 157 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 153 733 $ Poids 4 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 836 075 $ Poids 4 % |
| 11 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 339 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 239 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 725 606 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.