333 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 000 $
Autre · 2 665 $/m² · 175,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ -5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568936229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
798783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
77022568936229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 526 m · Vendu 435 000 $ (2 792 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 644 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 525 009 $ Poids 58 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 708 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 633 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 3073-3075, rue Filion, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 995 m · Vendu 520 000 $ (3 110 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 555 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 708 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 633 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 2735-2739, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 975 m · Vendu 503 500 $ (2 854 $/m²) 176,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 523 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 3192, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-09 · 702 m · Vendu 158 230 $ (951 $/m²) 166,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +15 823 $ | 192 567 $ Poids 50 % |
| 8 | 1405, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 607 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 778 224 $ Poids 49 % |
| 9 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 796 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 907 $ Poids 48 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 649 m · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 864 $ Poids 46 % |
| 12 | 1439-1441, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 010 $/m²) 149,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 440 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.