1380-1382 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 1 512 $/m² · 504,6 m² · constr. 1915 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 492 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568940455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
77022568940455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 267 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 078 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 58 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +15 289 $ | 588 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 570 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 061 317 $ Poids 33 % |
| 4 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 782 $ Poids 22 % |
| 5 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 860 520 $ Poids 12 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 257 602 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.