1427-1431 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 197,8 m² · constr. 1918 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568941524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
77022568941524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 905 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 445 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 253 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 389 065 $ Poids 36 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 502 $ Poids 34 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 764 715 $ Poids 29 % |
| 7 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 240 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 172 367 $ Poids 28 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 491 $ Poids 22 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 140 $ Poids 21 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 603 $ Poids 19 % |
| 12 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 760 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.