1421 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 90 m² · constr. 1928 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568941653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
77022568941653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 809 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 973 $ Poids 68 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 866 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 486 806 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 408 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 371 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 828 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 904 $ Poids 59 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 899 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 757 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 172 $ Poids 55 % |
| 9 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 799 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 715 $ Poids 50 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 792 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 571 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.