1490 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 600 $
Autre · 5 678 $/m² · 85,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568943386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77022568943386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 885 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 861 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 540 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 960 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 850 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 537 234 $ Poids 63 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 639 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 756 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 431 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 947 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 202, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 516 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 330 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 402, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 316 m · Vendu 337 000 $ (3 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 329 722 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.