95-97 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 92,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568944438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
77022568944438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 823 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 890 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 537 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 743 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 437 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 867 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 581 $ Poids 61 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 971 $ Poids 57 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 886 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 542 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 46 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 71 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 979 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 453 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 995 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 412 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 697 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.