1375 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 140,2 m² · constr. 1904 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77022568950069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 185 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 421 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 380 $ Poids 55 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 789 $ Poids 53 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 904 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 676 $ Poids 44 % |
| 11 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 142 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 452 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 219 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.