1275 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 133,6 m² · constr. 1925 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
77022568950326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 207 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 675 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 520 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 476 032 $ Poids 50 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 040 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 426 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 082 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.