1175-1177 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 187,7 m² · constr. 1906 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
77022568950455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 126 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 375 977 $ Poids 44 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 988 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 433 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 539 $ Poids 38 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 385 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 642 $ Poids 29 % |
| 6 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 112 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −15 584 $ | 166 748 $ Poids 29 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 709 165 $ Poids 27 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 583 767 $ Poids 25 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 125 $ Poids 25 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 583 767 $ Poids 24 % |
| 11 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 639 $ Poids 24 % |
| 12 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 591 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.