1200 Rue CLAUDE-GREGOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
861 200 $
Autre · 1 870 $/m² · 460,6 m² · constr. 1991 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
997 300 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
77022568950717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 156 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 254 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 100 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 602 149 $ Poids 51 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 685 m · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 136 931 $ Poids 24 % |
| 5 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 290 545 $ Poids 12 % |
| 6 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −65 300 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 998 047 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.