1025-1027 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 168,2 m² · constr. 1910 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
77022568950830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 259 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 360 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 557 $ Poids 54 % |
| 3 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 77 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 357 022 $ Poids 52 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 798 $ Poids 47 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 061 $ Poids 36 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 061 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 635 509 $ Poids 34 % |
| 9 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 756 $ Poids 31 % |
| 11 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 209 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 441 $ Poids 30 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −63 568 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 312 039 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.