1100 Rue CLAUDE-GREGOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 128,3 m² · constr. 1942 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
77022568950905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 245 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 427 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 342 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 419 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 264 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 483 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 735 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 450 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.