1275 Rue CLAUDE-GREGOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568951852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
77022568951852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 200 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 271 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 1400, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 179 m · Vendu 435 000 $ (2 792 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 521 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 131 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 600 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 885 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 231 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 3073-3075, rue Filion, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 110 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 555 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 695 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.