3014 Rue LAFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 136,5 m² · constr. 1955 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568952450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
77022568952450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 266 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 410 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 913 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 675 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 485 931 $ Poids 46 % |
| 11 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 943 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 391 337 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 619 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 836 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.